Vad är projektförsäkring?
Ett byggprojekt innebär en mängd olika risker som man behöver försäkra sig mot. Eftersom flera parter är involverade är försäkringsskyddet ofta utspritt, där exempelvis entreprenören har en entreprenadförsäkring som täcker vissa risker, beställaren har en byggherreansvarförsäkring, medan konsulter och övriga leverantörer har sina försäkringar. För mindre projekt kanske det inte är ett bekymmer, men vid större projekt kan det vara svårt att få en helhetsbild över det samlade försäkringsskyddet och säkerställa man faktiskt är rätt försäkrad om något händer. Då kan det vara värt att överväga en projektförsäkring istället.
En projektförsäkring är en helhetslösning kopplat till ett specifikt byggprojekt och erbjuder ett samlat skydd under hela projektets gång. Den tecknas vid ett tillfälle till en engångskostnad och gäller hela projekttiden (entreprenad- och ansvars-/garantitid) oberoende av de enskilda aktörernas kontraktstider. En projektförsäkring kan vara en smidig lösning för att undvika såväl underförsäkring som dubbelförsäkring, till en förutsägbar kostnad.
Vad innehåller en projektförsäkring?
En projektförsäkring kan se olika ut beroende på projektets omfattning, komplexitet och aktuella försäkringsbehov. Följande delar brukar ingå i en projektförsäkring:
- Allriskförsäkring för entreprenad och installationsarbete
- Ansvarsförsäkring för entreprenör
- Byggherreansvarsförsäkring
Förutom ovan finns möjlighet att teckna vissa tillägg som är svåråtkomliga eller rentav otillgängliga utan en projektförsäkring, exempelvis Delay in Start Up (DSU) eller extrakostnadsförsäkring.
När behövs en projektförsäkring?
En projektförsäkring är allra vanligast för lite större byggprojekt, men det kan finnas många anledningar till att man tecknar en projektförsäkring. Nedan har du några vanliga skäl:
- Skydd fortsätter gälla om entreprenör går i konkurs: Entreprenörens årsförsäkring upphör normalt att gälla om denne går i konkurs under entreprenadtiden. Men en projektförsäkring är inte knuten till en specifik entreprenör, utan fortsätter att gälla under hela projekttiden oavsett vad som händer med enskilda entreprenörer.
- Beställaren får översikt och kontroll: För beställaren kan det vara en utmaning att säkerställa att entreprenörerna har förstått vilka risker de ansvarar för, samt att deras försäkringar är betalda, har rätt omfattning och är uppdaterade med aktuell omsättning. En projektförsäkring hjälper beställaren att begränsa risk genom att ta kontroll över försäkringsfrågan.
- Krav från banken: Allt oftare ställs krav på projektspecifik försäkring från projektens finansiärer.
- Smidig skadereglering: Om en skada uppstår i ett projekt med uppdelat försäkringsskydd är det inte alltid givet vilken av alla försäkringar som ska ersätta skadan. Med flera försäkringsbolag inblandade kan det uppstå oenigheter kring ansvarsbördan dem sinsemellan, vilket kan göra att skaderegleringsprocessen blir krånglig och utdragen. Med en projektförsäkring hanteras alla skador relaterade till projektet av ett och samma försäkringsbolag – kanske till och med samma person.
Vem kan teckna en projektförsäkring?
- Beställare/byggherre: Det allra vanligaste är att beställaren eller byggherren tecknar en projektförsäkring, i syfte att eliminera risk och ta kontroll över försäkringsskyddet i sitt projekt.
- Entreprenör: Projektförsäkring kan även tecknas av entreprenören. Det kan exempelvis vara aktuellt om beställaren kräver det enligt avtalet, vilket inte är helt ovanligt i projekt som beställs av offentlig sektor eller större företag.
Tänk på:
Om du som beställare vill ha en projektförsäkring är det bra om du har med dig det redan vid anbudsskedet. Då kan entreprenörerna utelämna försäkringskostnad i sina anbud, vilket underlättar jämförelse och kommande kontraktsprocess.
Gallaghers försäkringslösningar för byggprojekt
Gallagher har en lång tradition av att erbjuda projektförsäkring och erbjuder en bredd av möjligheter när du ska försäkra ditt projekt.
- Unik projektförsäkring för typiska behov: Gallagher har utformat en egen projektförsäkring som är unik på marknaden, och gör det smidigt för dig att teckna en heltäckande lösning för ditt byggprojekt. Försäkringen har bred omfattning och är anpassad till typiska entreprenader som exempelvis renovering/nybyggnation av flerbostadshus, kontorsbyggnader och kommersiella fastigheter. Förutom generöst allrisk-, ansvars- och byggherreansvarsskydd ingår även Delay in Start-up (DSU) som standard.
- Skräddarsydd projektförsäkring för specifika eller komplexa behov: Oavsett komplexitet eller omfattning så kan vi utforma en projektförsäkring utefter projektets riskprofil. Vi nyttjar vår erfarenhet av projektförsäkringar och förhandlingskraft på marknaden för att hitta en attraktiv lösning som matchar dina behov.
Ta hjälp av våra entreprenadspecialister
Gallagher har ett av de största specialiserade teamen inom bygg- och entreprenadrisk på den nordiska marknaden. Våra rådgivare har lång erfarenhet av entreprenadförsäkring och djup förståelse för byggbranschen och dess särskilda utmaningar. Med oss som partner får du tillgång till ledande expertkompetens och det stöd du behöver, oavsett projektets storlek och placering. Kontakta en av våra byggexperter idag för att ta reda på hur vi kan hjälpa ditt företag.
